Офисные здания

СТРОИТЕЛЬСТВО ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

Стремительное развитие бизнеса в нашей стране приводит к потребностям в офисных помещениях вне зависимости от масштабов и сферы деятельности предприятий. Особенно актуальна данная проблема в столице и крупнейших городах РФ, благодаря чему строительство офисных зданий быстро набирает популярность.

Офисные здания делятся на несколько категорий по принципу уровня их оснащения и качеству отделки и технической комплектации. Данные категории обозначаются буквами латинского алфавита А, В и С в зависимости от убывания уровня престижа объекта. При проектировании подобных объектов учитываются многие факторы для повышения рентабельности по завершению строительства офисных зданий. Эти факторы включают в себя следующие показатели:

• Расположение в непосредственной близости от деловой части города для удобства проведения совещаний с партнёрами, а также недалеко от остановок общественного транспорта.
• Возможность устройства парковки как на прилегающей территории, так и под зданием.
• Эффективная планировка офисных помещений правильной геометрической формы с максимальным количеством окон для естественного освещения.
• Организация контрольно-пропускных постов для управления доступом и безопасности трудящихся.
• Техническое оснащение скоростным интернет соединением, IP телефонией и прочими способами цифровых коммуникаций.

При строительстве офисных зданий , для наиболее выгодного использования пространства, объекты приобретают многофункциональный характер с расположением на первом этаже торговых площадей с повышенной арендной платой и бизнес центра над ними. Таким образом, возникает понятие строительства офисных торговых центров, оснащаемых, как правило, разными входами, лестницами и лифтами для исключения пересечения людских потоков. Строительство торгово-офисных зданий особенно популярно в условиях плотной застройки центральной части крупных городов, где стоимость земли может на порядки превышать аналогичную на окраине города, и инвестору необходимо тщательно продумывать бизнес план для окупаемости объекта.

Во многих городах, напротив, выделяется земля под организацию застройки бизнес-кварталов. Чаще всего это новые неосвоенные участки при невозможности строительства на них по каким-то причинам жилых массивов, либо рекультивированные после сноса старых промышленных предприятий территории. На подобных участках происходит строительство офисных комплексов, состоящих из множества зданий-корпусов разной этажности в едином стиле, проездными внутриквартальными дорогами, автостоянками и объектами инфраструктуры. Вся территория огораживается забором и становится режимной с обеспечением пропускного режима посредством установки КПП.

При промышленных предприятиях, крупных строительных объектах и муниципальных учреждениях по обслуживанию коммунального хозяйства часто устраиваются модульные быстровозводимые офисные здания, предназначенные для размещения рабочих мест инженерно-технического и административного персонала, обслуживающего режимный объект. Установка подобных сооружений не требует капитального фундамента, и при необходимости, все комплектующие их могут быть легко перевезены на новое место. Цена на быстровозводимые офисные здания существенно ниже, чем на капитальные сооружения, а при устройстве стен и крыши из сэндвич-панелей, здания практически не требуют внутренней отделки помещений.

Сведения о планировке

В проекте будущего офисного здания ведется учет эргономикииндивидуальных рабочих мест, а также возможности обустройства перегородок, систем вентиляции, коммуникаций и другое.

В результате заказчик становится обладателем индивидуального проекта, основанного на его личных замыслах и с учетом самых передовых архитектурных решений. В процессе строительства клиент имеет возможность лично контролировать этапы работ по изготовлению, сборке здания и облицовке.

Помимо индивидуального строительства Ангар 31 предлагает воспользоваться типовыми проектами. Готовый проект поможет существенно сэкономить финансы на этапе проектирования. Типовое решение может видоизменятся, исходя из желаний заказчика. Но в некоторых случаях, существенные изменения могут оказаться еще более затратными, чем индивидуальное проектирование.

Быстровозводимые офисные помещения

ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) – наиболее оптимальный вариант для строительства малоэтажных офисных зданий, основным достоинством которых является:

• надежность;
• устойчивость;
• пожаробезопасность;
• экологичность;
• возможность реконструкции;
• долговечность;
• оперативность возведения;
• рентабельность.

Здания из ЛСТК уверенно удерживают лидирующие позиции на строительном рынке. Этому способствуют объективные причины. Для изготовления быстровозводимых зданий применяется сталь определенной жесткости. Она обладает высокой стойкостью к огню и характеризуется легкостью конструктивных деталей. Благодаря методике изготовления металлических конструкций из стали и их малому весу, здания ЛСТК просты и лаконичны в сборке. Во время строительства удается сэкономить средства на обустройстве фундамента, так как подобные сооружения не нуждаются в заглубленном фундаменте.

Ангар 31 предлагает строительство офисных зданий любого класса с использованием экономичных материалов, качественной реализации работ с учетом пожеланий заказчика.